Finanzierung Eigenheim
selbstgenutzte Immobilie
Eigenheim - Eigentumswohnung
beachten Sie bitte immer die anfallenden Nebenkosten:
- Makler - Gebühren (3 bis 7 Prozent)
- Notargebühren bis zu 2 Prozent
- Grunderwerbssteuer (3,5 Prozent, Sachsen-Anhalt 4,5%)
- Bearbeitungsgebühren der Bank
- Bereitstellungszinsen der Bank
- Erschliessungskosten
- Umzugskosten
- Renovierungskosten
- Versicherungen (Feuerversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Gebäudeversicherung)
Notwendige Finanzierungsunterlagen:
persönliche Unterlagen:
- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (von Bank zu Bank unterschiedlich)
- unterschriebene Schufa- und Datenschutzerklärung
- Kopie vom Personalausweis, Vorder- und Rückseite
- Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate + Dezember des Vorjahres
- Steuerbescheide der letzten 3 Jahre (bei Selbständigen unter Umständen auch eine aktuelle BWA)
- letzte Steuererklärung mit Anlagen
- Arbeitsverträge + Änderungsnachträge
- private Krankenversicherung, Police und letzter Beitragsbescheid
- Vermögens- & Eigenkapitalnachweise (Kopie von Sparbuch, Konto-, Depotauszüge, Versicherungspolicen mit Rückkaufswerten)
- bei bestehenden Darlehen, Kopien von Verträgen und aktuellen Kontostand (z.B. Autokredit, Möbelkredit, Baufinanzierung oder ähnliches)
- bei Unterhaltszahlungen die dazu gehörigen Vereinbarungen, Urteile oder ähnliches und drei Kontoauszüge auf denen der Abzug ersichtlich ist
- bei Scheidungen, das Scheidungsurteil + Scheidungsfolgevereinbarungen
bei eigengenutzte Immobilie:
- aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- amtlicher Lageplan / Flurkarte (bei Katasteramt erhältlich)
- Bauzeichnungen sowie Aufstellung Wohnfläche und Kubatur (umbauter Raum)
- Gebäudeversicherung
- Fotos vom Objekt (3 Aussenansichten, + Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer)
bei vermieteten Immobilien:
- aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
- amtlicher Lageplan / Flurkarte (bei Katasteramt erhältlich)
- Bauzeichnungen sowie Aufstellung Wohnfläche und Kubatur (umbauter Raum)
- Gebäudeversicherung
- Fotos vom Objekt (3 Aussenansichten, + Küche, Bad, Flur und Wohnzimmer)
- bei Eigentumswohnungen die komplette Teilungserklärung
- Mietvertrag + eventuelle Änderungen
- Kopie der Kontoauszüge mit mindestens drei Mieteingängen
Bei Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Telefon: 039204-55812
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